Categoría: Inversión inmobiliaria
-
Desmontando mitos sobre la figura del arquitecto en reformas residenciales En el imaginario colectivo persisten ciertas ideas erróneas sobre la necesidad —o no— de contar con un arquitecto en una reforma. Desde Estudio Matera queremos aclarar algunos de los mitos más extendidos, porque creemos firmemente que una reforma bien proyectada no es un lujo, sino…
-
A la hora de reformar un inmueble para su venta son varios los factores que te ayudarán a alcanzar el éxito y conseguir, no solo una venta rápida, sino un cliente satisfecho que haya encontrado un inmueble que supere sus expectativas. PUNTOS CLAVES A LA HORA DE APORTAR VALOR Distribución optimizada y adaptada a las…
-
En el proceso de búsqueda de una vivienda, es posible encontrar propiedades que, a primera vista, parecen una excelente oportunidad. Sin embargo, algunas de ellas pueden ocultar problemas que a largo plazo comprometerán la inversión, ya sea para uso propio o con fines de reventa. Al buscar una vivienda para comprar, es común encontrar propiedades…
-
El flipping inmobiliario, es decir, la compra, reforma y posterior venta de inmuebles, se ha convertido en una estrategia cada vez más utilizada por inversores en ciudades clave como Madrid, donde el mercado se mueve a un ritmo vertiginoso. Sin embargo, para que esta inversión sea rentable, es fundamental realizar un análisis detallado. No solo…
-
El mobiliario y la decoración pueden ser grandes aliados en la estrategia de venta de un inmueble. A menudo se piensa que ofrecer una vivienda amueblada podría desincentivar a posibles compradores que ya cuentan con su propio mobiliario. Sin embargo, en las últimas décadas, los cambios en el estilo de vida, la preferencia por espacios…
-
Reformar un piso para su venta es una práctica cada vez más común. Sólo en la Comunidad de Madrid ya se estima que más del 50% del parque de vivienda precisa de una reforma por lo que llevarla a cabo para facilitar la venta y conseguir un mejor precio es una práctica legítima y muy…
-
Reformar un inmueble para su venta puede ser una inversión altamente rentable, pero no todo vale. Para que los número salgan uno de los principales desafíos al establecer una estrategia de venta para tu inmueble es identificar al comprador ideal. Diseño estratégico El diseño del proyecto debe concebirse como una herramienta de captación, maximizando las…
-
La principal diferencia entre ambas estrategias radica en el horizonte de inversión y en el capital inicial requerido. Comprar para alquilar Invertir en una propiedad para destinarla al alquiler permite generar ingresos recurrentes y aprovechar el apalancamiento financiero, facilitando la reinversión en otros activos con potencial de mayor rentabilidad. Por lo general, es recomendable adquirir…
-
Al abordar un proyecto de reforma en una vivienda, el objetivo final juega un papel crucial a la hora de tomar decisiones sobre diseño, materiales y presupuesto. La estrategia que se aplica para una vivienda destinada al alquiler es notablemente diferente a la de una vivienda que se busca vender. Reforma para alquiler: resistencia y…
-
Invertir en vivienda en Madrid puede ser una estrategia rentable, pero es crucial conocer los gastos adicionales que no siempre se contemplan al calcular la inversión inicial. Estos costes pueden impactar significativamente en la rentabilidad del activo. Entre los gastos anuales, destaca el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), cuyo importe varía según la zona y…